Одн Задним Числом Законно Ли 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Одн Задним Числом Законно Ли 2021». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Как снизить платежи по ОДН?
Мы собрали мнения ресурсоснабжащих компаний, и вот что они рекомендуют.
Провести собрание и выбрать вариант расчета № 1, а именно — договориться с УК о ежемесячном начислении фактического объема ОДН. В этом случае жители смогут ежемесячно контролировать объем начисляемого ОДН.
- Принять меры по единовременному съему показаний приборов учета и передаче сведений о фактическом количестве проживающих граждан в помещениях, где нет индивидуальных приборов учета электроэнергии.
- Экономить электроэнергию в местах общего пользования — установить энергосберегающие приборы.
- Обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании для проведения совместной проверки корректности передаваемых показаний и работы индивидуальных приборов учета электрической энергии.
Отменили одн или нет в 2021 году
Коллективное обращение можно направить напрямую в прокуратуру. Напомним, что, например, на днях прокуратура Забайкальского района возбудила административные производства по факту нарушения прав потребителей и обмана потребителей в отношении «Читаэнергосбыта», неверно начислявшего плату за электроэнергию на общедомовые нужды. «Читаэнергосбыт» неверно выставлял сумму задолженности за потреблённую электроэнергию на ОДН, ведя расчёт площади жилых и нежилых помещений жилого дома по иным данным, чем те, которые содержатся в техническом паспорте на этот жилой дом. Недостоверный расчёт повлёк увеличение суммы платы за электроэнергию. Кроме того, начисление оплаты с 1 апреля 2013 года производит на основании показаний общедомового прибора учёта электроэнергии, введённого в эксплуатацию с нарушением закона. Акт допуска был подписан в присутствии представителя «Читаэнерго», а не «Читаэнергосбыта», а представитель управляющей компании не имел на это прав. По результатам проверки в отношении «Читаэнергосбыт» возбуждены дела об административных правонарушениях по части 1 статьи 14.7 КоАП РФ «Обман потребителей» и части 1 статьи 14.8 КоАП РФ «Нарушение иных прав потребителей».
О том, что Чита неопрятна, горожане, конечно, знали и раньше. Ну, мусор валяется везде.. Ну, свалка под забором.. с кем не бывает? Оказывается, не бывает. Московский блогер- урбанист Илья Варламов , посетивший почти все крупные города России и 177 стран мира, после прогулки по Чите и КСК вынес страшный вердикт. Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: До этого самым грязным городом в моем рейтинге была Махачкала. То есть ты ходишь по Махачкале, и там повсюду мусор. Но, в отличие от Читы, в Махачкале больше коров. Они съедают эти отходы и они не успевают гнить и вонять. То есть в Махачкале просто грязно, а в Чите грязно и воняет. То ли ароматы взяли верх , то ли пейзажи , но с окраин города Варламов ретировался в самое сердце Читы. Но тут его ждало еще большее потрясение. Парк Одора. Его московский блогер назвал настоящим адом. На встрече с читинцами объяснил- почему. Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: В одном парке находится Стела воинам , рядом стоит военная техника времен Великой Отечественной войны, рядом стоит историческая площадка , футбольное поле, колесо обозрения, шашлычная, какой-то шрек. А рядом — яма с фекалиями- туалетом который назвали. Ты видел там туалет? То есть Чита- это не тот город, в которыом можно сходить в туалет и остаться человеком. При этом , не испытав унижения, не боясь провалиться в сталактиты коричневые. Основная претензия к этому парку- это то, что это мешанина абсолютно отвратительных элементов. Такую критику некоторые восприняли в штыки. Почему Варламов увидел только плохое? Ведь лет 10 назад, было в сотни раз хуже! «Если есть ребенок,вы идете в Одора, вы фотографируетесь с этим шреком. Со всего края приезжают фотографироваться с этим шреком. Это наше культурное наследие Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: То, что раньше в этом парке было ужасно отвратительно , это не отменяет того, что есть сейчас. Вполне возможно , что это лучше, чем было раньше. То что Вы говорите, что вы все туда ходите и это так замечательно- это довольно – таки печальный звоночек для города. Если парк Одора чересчур напичкан смыслами. То на площади декабристов их нет совсем. Илья Варламов назвал это место бессмысленным- там абсолютно нечем заняться. Оно, как и город в целом, лишен идентичности. Хотя скамейки все-таки оценил. Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: Слушайте, кстати, отличная идея. Там есть одна лавочка, которая плавно спускается на уровень земли. Будто в зависимости от алкогольного опьянения. То есть можно лежать на лавке, и можно совершенно не бояться с нее упасть. Гуляя по Чите, Варламов совершенно случайно оказался возле исторического здания на Анохина. Культурное наследие- это болезненная тема для блогера. Может хотя бы в Чите умеют обращаться с памятниками архитектуры? Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: Смотрю какие- то негодяи вставили какие-то пластиковые окна, монтажная пена торчит каким-то шмотками, все –какое то убогое , плесенью покрыто, Ну, и конечно , рядом табличка висит «Министерство культуры». Ну , конечно, кто мог такую красоту создать? Досталось и главному архитектору Читы. Его москвич назвал главным врагом деревьев. Пару месяцев назад Александр Михайлов предложил вырубать деревья, чтобы увеличить место для парковок. Тогда в своем блоге Варламов даже призвал читинцев бежать из такого города. Илья ВАРЛАМОВ, блогер- урбанист: Человека , который предложил вырубать деревья, чтобы расширить улицы под парковки, нужно просто гнать поганой метлой. Относительно того, что нужно бежать сегодня или нет, не мне решать . По сравнению с другими городами России здесь все, действительно, грустно, сюда абсолютно не хочется возвращаться Впрочем, хорошее в Чите тоже есть. К примеру, Варламова приятно удивили троллейбусы. В Москве, пояснил блогер, от них избавляются. А ведь это тоже часть истории. Мальчишки из КСК, которые занимались паркуром прямо на гаражах. А больше негде. Запали в душу заброшенные дома с душевными и кричащими надписями. Чем не визуальная культура? И пусть критики было намного больше, Чите есть куда расти, уверен Варламов. Тем более с таким потенциалом , уж точно. «С восторгом впитываю в себя романтику читинских окраин. Под ногами мусор и пыль, а над головой синь невообразимого света, синь полная любви и добра!» Гуля Алхасова, Анастасия Шадрина ЗабТВ.
Помимо этого, если возникли задержки с погашением указанной оплаты жильцами, возможно применение мер, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В том числе будут начислены штрафы/пени за нарушение установленного срока внесения оплаты за коммунальную услугу.
В отношении студента таким документом может быть справка, предоставленная с места обучения, и свидетельство о регистрации (прописке) временного характера. В случае, когда студентом снимается жилье в другом населенном пункте без наличия временной регистрации, следует обратиться к риэлторам для оформления договора найма.
Чтобы не делить со мной новый дом, бывший супруг составил задним числом со своим знакомым договор купли продажи будущей вещи, суд отказал мне в проведении экспертизы, вынес решение поделить нам при разделе дом пополам, а третьему лицу в передаче дома отказал. Суд разъяснил что мои права этот договор не затрагивает. Далее 3 е лицо подал на взыскание денежных средств с меня так же,как и с бывшего супруга с которым он якобы заключал этот договор. И суд удовлетворил его иск. я в первом суде проходила как 3 е лицо, а теперь он заявил меня как ответчика и с меня хотят взыскать денежные средства по этому договору, так как я в то время состояла в браке и долг делится пополам. Так же суд ссылается на показания бывшего супруга который заключал сделку и на имеющийся договор. .ни о какой сделке я не знала, никакого согласия я не давала. Что взять за основу в кассационной жалобе на какую статью ссылаться?
Уважаемая Маргарита г. Москва! Нет этого делать нельзя. Но при этом обращаю ваше внимание что: Основанием для возникновения трудовых правоотношений являются (ст.68 ТК РФ): 1)Трудовой договор; 2)Приказ «О приёме на работу» оформленный на основания Трудового договора. Также: Согласно ст.66 Трудового кодекса РФ: Трудовая книжка установленного образца является ОСНОВНЫМ документом о трудовой деятельности и трудовом стаже Работника. В Трудовую книжку вносятся сведения о работнике, выполняемой им работе, переводах на другую постоянную работу и об увольнении работника, а также основания прекращения трудового договора и сведения о награждениях за успехи в работе. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.12.2020 г.
Поэтому УК до 30 июня 2015 года прилагали немало усилий, чтобы убедить собственников помещений заключать прямые договоры ресурсоснабжения. Таким образом, им удавалось распределять сверхнормативный объем ОДН между собственниками помещений в управляемом МКД пропорционально площади этих помещений и не вкладывать собственные средства в модернизацию энергопотребляющих систем.
Новая схема оплаты трат на общедомовое имущество
В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды. Это, например, вода для мытья подъезда, электроэнергия на его освещение и т. п. Раньше платежи жителей за это были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по счетчикам (если они, конечно, есть).
Значительное число жителей столкнется с этим лишь в январе — если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года. Для многих жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов. Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.
Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета.
Сделать это возможно при помощи:
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
В отношении обоснованности требований РСО к УК по рассматриваемому вопросу отметим следующее. Законодательная база позволяет судам формировать правоприменительную практику как в пользу РСО, так и в пользу УК. В случае судебного спора по данному делу вынесение решения в пользу УК возможно тогда, когда судом будет признано заключение договора между жителями и РСО. Тот факт, что РСО самостоятельно собирает с жителей информацию об индивидуальном потреблении электроэнергии по ИПУ и выставляет квитанции, может свидетельствовать о том, что РСО приняла на себя обязанности исполнителя коммунальных услуг, установленные законом. Дополнительным аргументом по делу может служить отсутствие согласования условий договора энергоснабжения между УК и РСО в отношении спорных домов.
Имеет ли право жкх делать перерасчет задним числом — Портал о ЖКХ
Главная страница » Вопросы » Имеет ли право жкх делать перерасчет задним числом
Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за воду задним числом?.
- Управляющая компания имеет право производить перерасчет за услуги ЖКХ, но только в определенных Законом случаях.
- Корректировка (перерасчет) платы за услуги ЖКХ в соответствии с законодательством (ГК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам) возможно только за период, не превышающий трех лет и только в случаях:
- — отсутствие общедомового прибора учета — отсутствие приборов учета в квартире
- — временные жильцы, проживавшие в жилом помещении
В случаях установленных индивидуальных счетчиков воды корректировка оплаты за услуги ЖКХ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА (если конечно показания счетчиков передавались в управляющую компанию корректно), а также не предусмотрена корректировка нормативов потребления воды задним числом для квартир без индивидуальных приборов учета.
Поэтому, если вы оплачивали за услуги ЖКХ в соответствии с полученными вами квитанциями, соберите их, снимите копии и направьте в управляющую компанию с письмом претензией. В случае, если это не поможет, обращайтесь в прокуратуру или суд.
Что касается предоставления УК обоснований перерасчета, то в соответствии с п. 49 Правил, УК должна предоставить в течение трех дней после требования акт сверки оплаты за ЖКХ.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Снова о водоотведении на ОДН
Исходя из приведенных положений, объем «водоотведения на ОДН», подлежащий оплате ИКУ в пользу РСО, должен с начала 2017 года рассчитываться по нормативу, действующему по состоянию на 01.11.2016, а установление такого норматива не предусматривалось, то есть было равно нулю. Следовательно, с 01.01.2017 как и в предыдущие периоды, предъявление к оплате ИКУ в пользу РСО стоимости «водоотведения на ОДН» не предусмотрено.
После утверждения Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 года «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)» наконец-то была определена единая для всех судов РФ позиция, что «водоотведения на ОДН» нет, такая услуга не подлежит оплате ни потребителями в пользу исполнителей, ни исполнителями в пользу РСО, и в первом полугодии 2016 года острота вопроса стала спадать.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Порядок перерасчета квартплаты за предыдущие месяцы
С , пожалуй, знакомы все, ведь каждый месяц собственникам квартир приходят соответствующие уведомления.
В дальнейшем они либо самостоятельно оплачивают счета, либо передают их для оплаты нанимателям жилого помещения. Как бы ни было, платеж обязательно должен быть осуществлен.
Однако нередко возникают ситуации, когда начисленные суммы в прямом смысле пугают плательщиков. Они не понимают, откуда могли быть получены такие суммы.
С целью разбирательств пользователям услуг приходится обращаться в управляющие компании для проведения проверки начислений и при обнаружении ошибки – произведения перерасчета.
Но необходимость перерасчета может иметь место и в других ситуациях.
Итак, попросить управляющую компанию сделать перерасчет по квартплате доступно по следующим причинам:
Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности
Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.
Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.
Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:
- частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
- подписано соглашение о реструктуризации долга;
- подано заявление об отсрочке долга.
Верховный суд о признании долгов
Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)
Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.
Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:
Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)
Когда будет произведен перерасчет и зачем числом «задним»
Законодательством установлены сроки, в которые жилец может обратиться за произведением перерасчета. Это необходимо сделать не позднее 10 дней с момента возвращения. Если заявление составлено грамотно, и приложены доказательства, перерасчет производится до 25-го числа текущего месяца, через две недели после обращения гражданина.
Отдельные случаи касаются студентов и граждан с временной регистрацией. Документы об их убытии с адреса проживания должны предоставляться каждые полгода. Владелец квартиры вносит полную плату за коммунальные услуги в течение шести месяцев, а затем он получает перерасчет. Это сделано для того, чтобы предотвратить ситуации, когда студент уже отчислен из учебного заведения и проживает дома, пользуясь всеми услугами, а при этом получает перерасчет.
Если в квартире никто не прописан, то сумма за коммунальные услуги рассчитывается на одного человека. Но если в квартире никто не живет, гражданин может обратиться в управляющую компанию, чтобы на газ и воду установили заглушки. В таком случае за эти услуги оплата не будет начисляться.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Каждый гражданин наделен со стороны государства определенными правами. Никто не имеет права препятствовать их реализации. Но управляющие компании часто нарушают законодательные нормы. Чтобы уметь отстаивать права, жильцам рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства Российской Федерации о проведении порядка перерасчета оплаты коммунальных услуг.
В соответствии с положениями Постановления, если жилец не жил в квартире больше пяти дней, он имеет право требовать от Управляющей компании перерасчета суммы за коммунальные услуги на весь период отсутствия. Но эти правила распространяются только на те квартиры, где не установлены индивидуальные приборы учета. Сюда относятся и жилые помещения, в которых эти приборы невозможно установить технически.
Гражданину могут отказать в перерасчете суммы за оплату коммунальных услуг в том случае, если счетчики не установлены, хотя техническая возможность для этого имеется. Отказ будет вынесен и в том случае, если счетчики есть, но они находятся в неисправном состоянии.
Важно обратить внимание, что не на все услуги ЖКХ могут сделать перерасчет. Например, останется неизменной сумма за общедомовые нужды. Их расчет производится по установленным тарифам. Правило закреплено в Постановлении Правительства.