Программа молодая семья: сколько ждать собственную квартиру?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья: сколько ждать собственную квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Требования к заемщикам

Стандартные пункты для получения займа:

• Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
• Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
• Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
• Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
• Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов;
• копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
• копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
• подтверждение накоплений и доходов;
• номера СНИЛС;
• справки 2-НДФЛ;
• трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
• подтверждение платежеспособности супругов;
• подтверждение о необходимости в жилье;
• информация о кредитной истории (при ее наличии);
• выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

• копия кредитного договора;
• выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• справка об остатке долга.

Как долго нужно ждать очереди?

Для сирот квартиры предоставляются по факту достижения совершеннолетнего возраста, для военных – после накопления определенного стажа службы. А всем остальным необходимо ждать в очереди.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2021 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

До 2005 г. существовало две очереди. Одна действовала для граждан, получивших право на бесплатную квартиру на плохой финансовой состоятельности, другая – для льготников. С 2005 г. льготная очередь была упразднена, что, естественно, сказалось на сроках для всех граждан.

На что можно потратить субсидию

Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.

Вот на какие цели можно направить субсидию:

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

Ворчат по-тинькоффски

Эту программу продлили до 2025 года. Денег на нее выделяют не так много, поэтому некоторые семьи стоят в очереди годами. По программе для улучшения жилищных условий государство дает субсидии не только молодым семьям. Есть и другие группы льготников, которым нужны деньги на жилье.

В 2018 году на субсидии молодым семьям выделено 1,5 млрд рублей. Из них 450 млн рублей потратит федеральный бюджет. Каждый год за счет этой субсидии свои жилищные условия улучшают семь тысяч семей.

Но вот какая ситуация. В очереди за субсидией можно стоять несколько лет. Если семья подходит под все условия, это не значит, что она точно и сразу получит деньги. Например, с материнским капиталом все четко: если есть право и сертификат, можно через два месяца точно получить 450 тысяч рублей на квартиру. С программой «Молодая семья» так не будет. Регионам выделяют ограниченные суммы, а в очереди стоят сотни семей.

Например, в Брянске сейчас в списке на субсидию 484 семьи, а в 2018 году деньги достались только 15 семьям, и то многодетным: они идут в первую очередь. Еще 57 многодетных семей ждут своего часа. Такими темпами еще лет пять субсидию будут получать только многодетные, а семьи с двумя детьми могут так и не дождаться выплат. В Москве ситуация будет лучше, потому что там есть своя программа и больше денег в бюджете.

Сумму субсидии посчитать легко: заранее известны нормативы и площадь жилья. Фактическая стоимость и площадь не учитываются. В Брянске семье с ребенком дадут 500 тысяч рублей субсидии, а в Москве можно получить больше миллиона. Но денег всем сразу не хватит. Если планируете покупать жилье и хотите получить господдержку, можно присмотреться и к другим программам, где не нужно годами стоять в очереди. Но подать заявку все равно стоит: за место в очереди платить не нужно.

На что можно потратить сертификат

Полученные деньги можно потратить на:

— покупку жилья за наличку на вторичном и первичном рынке;

— оплату первоначального взноса по ипотеке;

— строительство дома через договор строительного подряда;

— оплату части долга и процентов по ипотеке;

— последний платеж в счет паевого взноса.

Обратите внимание, что приобретаемая недвижимость должна располагаться в том регионе, где вы проживаете и подали заявку. В нашем случае это Татарстан. Кроме того, жилое помещение должно быть не менее учетной нормы. То есть если у вас в семье два человека, то квартира должна быть не менее 42 кв. м, если вас трое, то не менее 54 кв. м.

Оплатить сертификатом можно и уже взятую ипотеку. Но есть условия — важно оформить жилищный кредит в банке только после того, как администрация города признает вас нуждающимися. Если вы вдруг только что узнали о существовании данной программы, но у вас уже есть ипотека на жилье большой площадью, то данную государственную поддержку вы не получите.

Ринат Садыков, первый замминистра по делам молодежи РТ:

Я призываю молодые семьи поторопиться с заявками и регистрацией либо с перерегистрацией, если вы уже были заявлены в прошлых годах. Потому что объем финансовых средств федеральных и республиканских бюджетов ограничен. На сегодняшний день это 67,7 млн рублей. Но из-за того, что квадратный метр на следующий год вырастет, количество семей, которые мы сможем поддержать в этом объеме, несколько снизится. Соответственно, и конкурс увеличится. Призываю скорее регистрироваться и заявляться.

— Субсидию на улучшение жилищных условий, где возмещают до 35% от расчетной стоимости объекта, могут получить молодые семьи как с детьми так и без;

— три главных условия для получения сертификата: официальный брак, возраст супругов не более 35 лет, признаны администрацией города нуждающимися в жилье;

— чтобы стать участником программы, нужно собрать десятки документов, список которых лучше уточнять у себя в городе;

— сумма, которую вы можете получить, зависит от количества членов семьи, расчетной площади недвижимости и нормативов стоимости одного кв.м. в вашем регионе;

— сертификат можно потратить на покупку жилья, первоначалку по ипотеке, покрытие части жилищного кредита и на строительство дома;

— но придется долго стоять в очереди: обычно это срок от 1 года до 5 лет. Движение происходит, только если кто-то выбыл из программы, получил господдержку или льготу.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.

Сколько ждать получения жилищного сертификата

После того, как постановка на очередь осуществилась, семье приходится ожидать приглашения на получение субсидии от государства. Выдача сертификатов происходит по очереди, которая в каждом регионе формируется своя. Продвижение в очереди зависит от того, какой объем субсидий выделено государством и какое число человек находится в очереди. Сколько конкретно ждать семье получения субсидии сказать точно невозможно. Ожидание может продлиться от полугода до нескольких лет.

Важно! При положительно принятом решении, семью должны уведомить, направив заказное письмо. На руки заявителю будет выдан сертификат на субсидию по госпрограмме, который в течение 2 месяцев необходимо предъявить в банк. При этом банк откроет на имя участника специальный счет, на который и будут перечислены денежные средства по сертификату.

При успешном рассмотрении заявления семье предоставляется сертификат, дающий право на компенсацию части от цены приобретаемой жилплощади.

Процедура сноса аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Самаре (Красноглинский район) в 2022 году

Чтобы не допустить неправомерное использование бюджетных средств, все расчёты между органами местного самоуправления и продавцом происходят в безналичной форме через банк, под пристальным контролем комиссии. Размер компенсации напрямую зависит от состава семьи:

• отсутствие детей – 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребёнком – 35%;
• если двое детей – 40%;
• в семье 3+ детей – 50%.

В некоторых российских регионах введены дополнительные льготы, позволяющие покрыть за счёт сертификата до 80% цены жилой недвижимости.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Похожие записи:

• Отключили электричество за неуплату: порядок отключения и подключения обратно
• Льготы ЖКХ для инвалидов: какие бывают и как оформить
• Выселение судебными приставами