Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества
Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.
Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:
- момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
- брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
- брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
- в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).
Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.
Раздел совместно нажитого имущества супругов. Когда и Как? Через суд. Через брачный договор.
Вопросы касающегося раздела совместно нажитого имущества супругов — одни из наиболее популярных вопросов в сфере семейного права для решения которых обращаются к адвокатам. Этим вопросом люди задаются как перед вступлением в брак, так и в период брачных отношений, а зачастую при расторжении брака по тем или иным причинам.
Серьезность вопроса обусловлена:
- Существенной стоимостью совместно нажитого имущества (квартиры, загородные дома и земельные участки, доходы полученные от участия в бизнесе либо от инвестиций и т.д.);
- Социальной значимостью этого имущества (например, квартира может быть единственным жильем для кого-либо из супругов).
Изменение и расторжение брачного договора
По соглашению супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время в период его действия. Согласно п. 1 ст. 43 СК РФ соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно быть заключено в той же форме, что и сам брачный договор, то есть в письменной форме с последующим нотариальным удостоверением.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Если супруги не достигли соглашения, изменение или расторжение брачного договора возможно в судебном порядке по иску одного из супругов. При этом, помимо ст. 43 СК РФ, суд будет руководствоваться статьями 450 и 451 ГК РФ, в которых предусмотрены основания изменения и расторжения гражданско-правовых договоров (существенное нарушение договора другим супругом, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Основания прекращения действия брачного договора: прекращение брака; истечение срока действия брачного договора, если он был заключен на определенный срок; достижение в надлежащей форме соглашения о расторжении брачного договора; решение суда о расторжении брачного договора.
Брачный договор, как и любой договор, может быть признан недействительным полностью или в части в судебном порядке.
Основания для признания брачного договора недействительным подразделяются на две группы: общие основания недействительности сделок, предусмотренные гражданским законодательством; специальные основания недействительности брачного договора, установленные семейным законодательством.
В зависимости от того, какие условия действительности сделок нарушены, брачный договор может быть ничтожным или оспоримым.
Общие основания ничтожности брачного договора. Брачный договор считается ничтожным, если он: не отвечает требованиям закона или иных правовых актов; заключен с нарушением нотариальной формы; заключен лишь для вида, без намерения создать правовые последствия; заключен с целью прикрыть другую сделку; заключен с лицом, признанным недееспособным.
По специальным основаниям брачный договор считается ничтожным, если он: содержит положения об ограничении правоспособности или дееспособности супругов; ограничивает их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулирует личные неимущественные отношения между супругами; регулирует права и обязанности супругов в отношении детей; ограничивает право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение алиментов; содержит условия, противоречащие основным началам семейного законодательства (п. 2 ст. 44 и п. 3 ст. 42 СК РФ).
Оспоримым брачный договор может быть признан в случаях, если он: заключен лицом, ограниченным в дееспособности; заключен лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент заключения договора; заключен под влиянием заблуждения; заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.
Указанные основания являются общими, к специальным основаниям, по которым брачный договор может быть оспорен, относятся условия брачного договора, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 2 ст. 44 СК РФ).
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Суть брачного договора
Заключение брачного договора является обыденной практикой. И несмотря на то, что в нашей стране этот тип договоренностей еще не приобрел широкое распространение, все больше людей убеждаются в его эффективности. Институт брачного договора широко распространен в странах западного мира, и именно оттуда он и попал в нашу страну.
Брачный договор является письменным документом, который подписывается обоими супругами и определяет их имущественные отношения. Суть брачного договора состоит в том, что он определяет и устанавливает режим собственности всей имущественной массы супружеской пары. При этом брачный договор касается не только имеющейся в наличии собственности, а и может затрагивать вопросы распределения тех имущественных ценностей, которые в обозримом будущем могут появиться в семье.
Соглашение о разделе имущества
Этот документ оформляется в случае прекращения брака. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено ранее, так как это было бы не логичным – до развода, если отсутствует брачный контракт, действует законный режим общей совместной собственности супругов.
При разводе пара вправе самостоятельно мирным путем поделить всю нажитую собственность. Соглашение о разделе имущества вступит в законную силу после регистрации расторжения брака.
Муж и жена могут поделить только то имущество, что есть у них по факту. Происходит это в письменной форме.
Соглашение о разделе имущества также обязательно заверять нотариально. Однако, если документ затрагивает права на недвижимость, придется посетить Росреестр или МФЦ для регистрации.
Форма и необходимость нотариального удостоверения
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст. 40, п. 2 ст. 41 СК РФ).
Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
За нотариальное удостоверение брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия
Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
Суть брачного договора
Заключение брачного договора является обыденной практикой. И несмотря на то, что в нашей стране этот тип договоренностей еще не приобрел широкое распространение, все больше людей убеждаются в его эффективности. Институт брачного договора широко распространен в странах западного мира, и именно оттуда он и попал в нашу страну.
Брачный договор является письменным документом, который подписывается обоими супругами и определяет их имущественные отношения. Суть брачного договора состоит в том, что он определяет и устанавливает режим собственности всей имущественной массы супружеской пары. При этом брачный договор касается не только имеющейся в наличии собственности, а и может затрагивать вопросы распределения тех имущественных ценностей, которые в обозримом будущем могут появиться в семье.
Расторжение брачного соглашения
С появлением в отечественной правовой практики брачного договора у многих людей возникают сложности в отношении понимания сути этого соглашения. Для нашей страны брачный договор является экзотикой, поэтому оформление брачного договора только набирает обороты.
На брачный договор распространяются нормы гражданского и семейного законодательства. Учитывая этот факт, изменение и расторжение брачный договор регулируется нормами гражданского права, предусмотренными в соответствии со ст.450-453 ГК РФ.
В настоящее время прекращение действия брачный договор может быть достигнуто двумя способами:
- при добровольном согласии обоих супругов на расторжение документа;
- в судебном порядке при обращении с письменным заявлением одного из супругов.
Как правило, большая часть дел о расторжении контракта проходит через жернова судебной практики. Суд может принять положительное решение на основании следующих фактов:
- если один из супругов не выполнил свои обязательства, предусмотренные соглашением;
- если оба супруга не возражают против расторжения договора и аргументируют свое решение наличием определенных обстоятельств. Например, они решают внести в договор изменения по поводу алиментных платежей в случае развода, или же их финансовое положение существенно изменилось, что не было предусмотрено условиями соглашения.
Положительный исход судебного процесса будет достигнут, и брачный договор расторгнут, если:
- второй супруг добровольно соглашается на расторжение договора;
- если реакция от второго супруга не поступила в течении установленного в договоре срокf. В этом случае контракт будет считаться расторгнутым по прошествии 30 дней с момент подачи заявления в соответствии с положениями ст.452 ГК РФ.
Правильно составленный, подписанный сторонами и заверенный нотариусом брачный контракт не имеет срока действия. Прописанные в нем условия и пункты не имеют срока давности, не ограничиваются каким-либо временным периодом. Супруги вправе указывать наступление определенного события или момента времени, после которого произойдет распределение имущества в пользу одной из сторон или между ними в определенном соотношении. Однако сам контракт имеет силу на протяжении времени: с момента его подписания и заверения нотариусом и до того момента, пока он актуален.
Отменить условия, провозглашенные в соглашении между мужем и женой, можно только по обоюдному согласию сторон, либо в некоторых случаях, по решению суда. Сделать это можно как в период нахождения брака, так после его расторжения. Если стороны согласны, что положение изменилось действие брачного контракта больше не актуально, они вправе расторгнуть его у нотариуса. В судебном порядке сделать это можно при несогласии одной из сторон, но при наличии веских, предусмотренных законом обстоятельств.
Таким образом, аннулировать брачный договор при разводе или до его оформления можно только по согласию обеих сторон. В этом случае они могут договориться об ином порядке распределения имущества. В судебном порядке прекращение действия контракта возможно в исключительных случаях при наступлении обстоятельств, которые стороны не могли учесть при составлении договора или иных, предусмотренных законом.
Как правильно составить соглашение о разделе квартиры
Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо специальных правил или ограничений относительно указанного вида соглашений. Однако законодателем установлены определенные требования, в первую очередь связанные с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ко всем заключаем сделкам в принципе.
Вместе с этим отношения, связанные с составлением соглашения о разделе имущества между супругами, регулируются предписаниями Гражданского и Семейного Кодексов РФ, определяющими такие понятия, как общая и совместная собственность супругов. Также указанными документами разъясняется, какие действия и операции можно осуществлять с имуществом, чтобы указанная сделка несла в себе юридическую обоснованность и не имела признаков недействительность.
Таким образом, текстовая составляющая соглашения должны быть оформлена с учётом предписаний указанных нормативных актов.
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Брачный договор и соглашение о разделе
Это 2 разных документа, которые отличаются временем составления:
- Брачный договор заключают в любое время до брака или во время него (т.е. до развода).
- Соглашение о разделе оформляют во время развода.
Между ними есть и сходства, поскольку оба документа:
- составляются письменно и обязательно заверяются нотариусом;
- детально описывают порядок раздела имущества;
- подписываются только в том случае, если оба супруга готовы добровольно разделить собственность, без обращения в суд.