Визовый режим и вид на жительство в Испании

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Визовый режим и вид на жительство в Испании». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Испания — очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного проживания возрастает.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.

Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.

Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».

Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.

Какую недвижимость может приобрести иностранец

Для получения ВНЖ в Испании единственное требование к недвижимости — это минимальная общая стоимость в 500 000 EUR за один или несколько объектов. Иностранцы могут приобрести все виды недвижимого имущества:

• Виллы — элитные загородные дома с большим участком земли, которые иностранцы чаще всего покупают на средиземноморских побережьях Коста-де-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брава, в регионе Андалусия.
• Шале — небольшие дома в горах, которые преимущественно расположены в Андалусии.
• Квартиры — обычно имеют тонкие стены, а отопление чаще всего отсутствует, поэтому иностранцы предпочитают покупать объекты на юге Испании.
• Бунгало и дуплекс — автономные дома с одним или несколькими этажами, каждый из которых принадлежит разным владельцам и имеет отдельный вход.
• Таунхаусы — двухэтажные дома, имеющие общую стену с соседями и отдельный вход.
• Финки — загородные дома с прилегающим участком земли, который используется для ведения сельского хозяйства.
• Масии — дома с исторической ценностью, которые часто имеют толстые каменные стены и башни, и по большей части расположены в Каталонии.
• Участки под строительство — отличный вариант для иностранцев, которые планируют возвести жилой или коммерческий объект по собственному проекту.

Популярные локации среди инвесторов — Балеарские острова, Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Жирона. Актуальные недвижимые объекты и информацию о них для оформления ВНЖ в Испании соискатели обычно находят на сайтах Idealista, Properstar или Fotocasa. Статистика показывает, что иностранцы чаще отдают предпочтение покупке собственного дома.

В Королевстве существует три основных типа такого документа: бизнес, рабочий и ВНЖ без права на работу.

Последний подходит тем, кто имеет стабильный источник дохода вне Испании, поскольку подразумевает отказ претендента на рабочие места или пособие от государства. При этом для оформления такого ВНЖ необходимо предоставить подтверждение собственной финансовой независимости.

Чтобы претендовать на рабочий вид на жительство, требуется наличие трудового контракта с местной фирмой или государственным учреждением. Как правило, в этом случае сбором необходимого пакета документов для подачи заявления занимается работодатель. Однако в ряде случаев это необходимо всё же делать самостоятельно. Поэтому стоит уточнить этот момент с нанимателем при заключении трудового договора.

Бизнес ВНЖ в Испании даёт право работать с местной компанией без заключения официального контракта. Сюда также включаются ведение собственного бизнеса, присоединение к местному бизнес-проекту на правах партнёра, а также расширение уже существующего дела.

Вне зависимости от типа ВНЖ, его обладатель получает право на свободное посещение стран Шенгенской зоны, причём без каких-либо ограничений по сроку пребывания. Главное помнить, что в течение каждого года необходимо как минимум 183 дня находиться на территории Испании. Нарушение этого требования может привести к тому, что вид на жительство будет аннулирован.

1. Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения. Иностранец с испанским ВНЖ без визы посещает другие государства Шенгена как турист, для деловых переговоров или лечения. На территории Шенгенской зоны за пределами Испании можно проводить до 90 дней в течение 180-дневного периода.

2. Жизнь, работа и бизнес в Испании или «запасной аэродром». Инвестор с семьей может жить в Испании или в другой стране. Въезжать в страну можно даже когда границы закрыты для туристов.

ВНЖ в Испании за инвестиции дает право работать или вести бизнес в стране без дополнительных разрешений.

3. Доходный и ликвидный актив в Европе. Стоимость жилой недвижимости в Испании растет 7 лет подряд. Рост цен при этом выше уровня инфляции. Инвестор также может сдавать недвижимость в аренду и получать дополнительный доход.

4. Зарубежный счет для международных операций. Европейские банки часто отказывают иностранцам без ВНЖ и не открывают счет. Считается, что так они снижают риск нарушения законов о противодействии отмыванию денег.

Иностранцы с ВНЖ в Испании открывают счета в испанских банках так же, как граждане страны.

5. Европейское образование для детей. Дети инвестора могут учиться в государственной школе в Испании бесплатно, либо посещать частную школу. Испанская школа подготовит к учебе в европейском вузе.

Получение вида на жительство Испании

Основные способы получения ВНЖ Испании — это инвестиции в экономику страны, работа или учёба в Испании, воссоединение семьи и ВНЖ для финансово независимых.

Общие требования к иностранцу для получения вида на жительство:

• вам должно быть 18 лет;
• у вас есть частная или государственная медстраховка;
• нет судимости;
• нет запрета на въезд в Испанию;
• отсутствует гражданство страны ЕС и родственных связей с гражданами ЕС;
• у вас нет заболеваний с возможными тяжёлыми последствиями для себя и окружающих;
• вы находитесь в стране легально;
• вы оплатили пошлины за обработку данных.

В некоторых случаях необходимо соответствовать дополнительным требованиям. Рассмотрим их при разборе каждого вида ВНЖ.

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции

Сумма, потраченная на пошлины, зависит от типа ВНЖ.

Способы получения ВНЖ в Испании

Испания осталась одной из немногих стран Евросоюза, где россиянину еще можно получить право на временное проживание. Для получения ВНЖ в Испании необходимо наличие законного основания. Заявитель должен иметь документально подтвержденные доказательства для того, чтобы стать резидентом страны. Рассмотрим несколько оснований, которые позволят оформить испанский вид на жительство.

Инвестиции в экономику и покупка недвижимости

Программа «Золотая виза» позволяет оформить временный вид на жительство через инвестиции в экономику Испании. Данный ВНЖ выдается сроком на 2 года с возможностью открытия мультивиз для родственников.

Несомненным плюсом такого ВНЖ является ускоренное рассмотрение заявки, освобождение от требований нахождения и проживания на территории Испании, а также возможность продления статуса до 5 лет.

Для получения визы инвестора существуют следующие варианты инвестирования:

• приобретение государственный облигаций от 2 000 000 евро;
• покупка коммерческого или жилого недвижимого имущества от 500 000 евро;
• вложение средств в инвестиционные/венчурные фонды, находящиеся на территории государства, депозит в банке или покупка акций испанских компаний от 1 000 000 евро;
• создание социально-экономических и научно-технических бизнес-проектов с организацией рабочих мест.

Оформить резидентскую визу можно через испанское консульство, а по прибытию необходимо посетить отдел крупных предприятий и стратегических коллективов Министерства занятости (UGE-CE).

Бизнес

Для того, чтобы вести или открывать собственное дело в Испании, россиянину понадобится предоставить подтверждающий документ о профессиональной квалификации в выбранной сфере деятельности. Для некоторых видов деятельности предусмотрено также получение лицензии или разрешения. Запрос на временное пребывание в стране рассматривается испанским консульством в течение 90 дней. Далее иностранный гражданин в течение месяца должен получить визу и в течение трех месяцев переехать и запросить резидентство.

Ведение предпринимательской деятельности в стране предполагает регулярные отчеты перед государственными органами Испании.

Резидент должен выполнять следующие условия:

• создавать и поддерживать рабочие места;
• уплачивать все налоги в срок;
• развивать собственное дело, тем самым увеличивая прибыль.

Ипотека в Испании доступна как гражданам Испании, так и иностранным гражданам, желающим купить недвижимость в Испании. Однако, перед тем как оформить ипотеку в Испании, необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые документы и соответствующий статус в стране.

Документы, которые потребуются при оформлении ипотеки в Испании, включают в себя:

• Действующий загранпаспорт;
• Налоговую декларацию и подтверждение дохода;
• Выписку из банковского счета о движении денежных средств и их остатке на текущий момент;
• Идентификационный налоговый номер иностранца — NIE;
• Кредитную историю;
• Справку с места работы;
• Свидетельство о регистрации фирмы;
• Документ, подтверждающий резерв недвижимости.

Кроме того, банки в Испании могут потребовать от заемщика определенный процент первоначального взноса на покупку недвижимости. Обычно этот процент составляет около 20 – 30% от стоимости недвижимости.

Какие документы нужны для покупки квартиры в Испании в 2023 году

Для покупки квартиры в Испании в 2023 году понадобятся следующие документы:

1. Номер NIE (Número de Identificación de Extranjero) — идентификационный номер иностранца в Испании, который необходим для открытия банковского счета, подачи документов на налоговый номер и регистрации в местной администрации.
2. Счет в банке — потенциальный покупатель должен иметь счет в испанском банке, чтобы переводить деньги на покупку квартиры.
3. Свидетельство о рождении — документ, подтверждающий личность покупателя.
4. Паспорт — документ, подтверждающий личность покупателя.
5. Документы, подтверждающие источник доходов — например, налоговую декларацию или справку с места работы.
6. Договор задатка (Contrato de Arras) — предварительный договор, заключаемый между продавцом и покупателем до заключения окончательного договора купли-продажи.
7. Окончательный договор купли-продажи (Escritura de Compraventa) — заключаемый между продавцом и покупателем после выполнения всех условий договора задатка.
8. Справка о состоянии налогового долга (Certificado de No Adeudo) — документ, подтверждающий, что продавец не имеет задолженностей перед налоговыми органами.
9. Свидетельство об уплате налогов (IBI) — документ, подтверждающий, что продавец уплачивал налог на имущество.
10. Справка о состоянии долга по коммунальным платежам (Certificado de Deuda de Comunidad de Propietarios) — документ, подтверждающий, что продавец уплачивал коммунальные платежи.
11. Копия регистрационной формы (Nota Simple) — документ, который содержит информацию о праве собственности и обременениях недвижимости.

Кроме того, перед покупкой квартиры в Испании рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который поможет собрать и проверить необходимые документы и проведет юридическую проверку недвижимости, чтобы избежать проблем в будущем.

Как попасть в Испанию владельцу недвижимости?

Собственники недвижимости в Испании имеют право оформить шенгенскую мультивизу. На ее основании можно находиться в данной стране и других государствах Шенгенской зоны до 90 дней в течение каждого полугодия. Получить ее можно в консульстве, предоставив среди прочих документов выписку из реестра собственности. Подробнее о визах в Испанию можно прочитать в другой нашей статье.

В отличие от граждан СНГ, резиденты Европейского Союза могут посещать более 170 стран мира в безвизовом режиме. Кроме того, они могут свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны без каких-либо ограничений. А поскольку приобретение испанской недвижимости открывает иностранцу дверь к гражданству ЕС, он имеет все шансы воспользоваться преимуществами такого статуса в будущем.

Требования к заявителю при приобретении объектов недвижимости в стране

• Отсутствие гражданства в странах Евросоюза и Швейцарии, а также близкого родства с гражданами из этих государств.
• Не находиться в пределах Испании на нелегальных основаниях (не нарушать национального миграционного законодательства).
• Не обладать судимостью по статьям, предусматривающим уголовное наказание по испанскому законодательству.
• Не иметь запретов на посещение Испании и государств, с которыми испанские власти имеют соответствующие двусторонние договоры.
• Обладать доходами, необходимыми для проживания всех получателей ВНЖ в стране, обеспечивающими полное покрытие семейных расходов.

При этом величина месячного дохода должна составлять на самого заявителя 400% от величины IPREM (установленный в стране минимальный показатель дохода). Для каждого из членов семей минимальный уровень материального обеспечения должен составлять 100% от размера IPREM.

• Обладать медицинской страховкой, выданной учреждениями, аккредитованными для осуществления указанной деятельности в Испании.
• Не иметь заболеваний, классифицируемым по Международному положению о санитарии в качестве представляющих опасность для окружающих.
• Не являться участником государственной программы по добровольной репатриации на историческую родину.

Что такое вид на жительство (ВНЖ)

Вид на жительство (ВНЖ) — официальный документ, подтверждающий право иностранного гражданина проживать на территории определенного государства. Кроме этого, ВНЖ позволяет*:

• беспрепятственно пересекать границу неограниченное число раз;
• учиться в государственных и частных учебных заведениях;
• работать в местных компаниях и заниматься бизнесом;
• получать медицинскую помощь;
• оформить водительские права;
• безвизово посещать некоторые страны;
• в будущем претендовать на получение гражданства.

*в зависимости от законодательства конкретной страны.

Не иди по пути Дяди Федора и Ко

В детстве и в сказках с переездами все было как-то проще. Вспомни хотя бы Дядю Федора с котом Матроскиным:

«Дядя Фёдор увидел одного старичка и спрашивает:

— Нет ли у вас тут домика лишнего пустого? Чтобы там жить можно было.

Старик говорит:

— Да сколько хочешь! У нас за рекой новый дом построили, пятиэтажный, как в городе. Так полдеревни туда переехало. А свои дома оставили. И огороды. И даже кур кое-где. Выбирай себе любой и живи.

И пошли они выбирать».

Эдуард Успенский «Дядя Федор, пес и кот»

Если пойти по их пути и попробовать так поселиться где-нибудь в деревеньке в Альпах, проблемы с законом будут обеспечены. Не делай так, несмотря на все советы сказочников.

Похожие записи:

• Развод с детьми: с кем останется жить ребенок?
• Правила пребывания украинцев в России в 2023 году
• Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры