5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.
Задача: для семьи с маленькими детьми или тем, кто планирует пополнение семейства в ближайшие год-два, стоит задуматься, что для них будет практичнее и удобнее: ванна или душевая кабина с глубоким поддоном? Многие делают свой выбор в пользу ванны, так как она удобнее для купания. Да и ребенку плескаться в ней будет интересней. Как установить одновременно и ванну, но при этом сохранить достаточно места для хранения тех же детских принадлежностей, которые необходимы для младенца?
Решение: для такой задачи подойдет установка небольшой ванны. Комфортный размер сидячей ванной – 120х70 см – такой будет вполне достаточно для купания ребенка. Стиральная машинка устанавливается под столешницей, которая одновременно служит «пеленальным столиком» для манипуляций с младенцем после водных процедур. Полочки для хранения детских принадлежностей можно разместить там же, над столешницей, а для основных вещей подойдут разместившиеся вдоль стены стеллажи и навесные полки над унитазом.
Плюсы и минусы: установка компактной ванны, если она необходима семье, позволяет более рационально спланировать небольшое пространство санузла. Это решение, несомненно, учитывает потребности маленького ребенка, для которого купание – важная ежедневная процедура. Минусом является непрактичность ванны для взрослых членов семьи. Сидячие ванны принимаются исключительно сидя, что нельзя сказать о душевых кабинках и обычных ваннах.
Вариант №4: обустраиваем 2 полноценных санузла и учитываем потребности разных поколений в семье
Задача: учесть потребности семьи, в которой проживает больше 3-х человек или семьи с разными поколениями и при этом схожим графиком. Как быть, если родителям и взрослому ребенку надо одновременно выходить из дома утром в школу и на работу, а время для сборов ограничено?
Решение: в ситуации, когда санузел может одновременно понадобиться разным людям, которым неудобно пользоваться им совместно, – лучше оставить его раздельным. Более того, удобными окажутся как установка второго унитаза в зоне ванной, так и небольшой раковины в санузле. Минимальный размер туалетной кабины – 80х120 см, причем для комфортного использования центр унитаза должен находиться не ближе, чем на 40 см от стены. Эти параметры важно учитывать при размещении в санузле дополнительного умывальника. Важно учесть, что для комфортного пользования санузлом подобной конфигурации, при желании установки дополнительной раковины, необходимо немного расширить его, подвинув стену в сторону ванной.
Плюсы и минусы: вместо одного – получаем сразу 2 полноценных санузла. Такое решение позволит комфортно и одновременно пользоваться туалетом разным членам семьи. Перенос стены между туалетом и ванной позволит дополнительно установить небольшой умывальник в первой зоне. А установка компактной душевой кабины, вместо ванной, позволит вместить еще и унитаз в зоне ванной. Установка второго унитаза, несомненно, ограничивает места для хранения. И требует установки компактной стиральной машинки под раковиной либо ее переноса в зону кухни.
Изысканная «мраморная» ванная с душевой
Трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м находится в панельном доме серии П-44Т. В ней проживает деловая женщина с сыном-первоклассником. Основная стилистика интерьера – американская классика. Внутренние перегородки несущие, поэтому перепланировка не потребовалась. Санузлы были объединены предыдущими жильцами.
Хозяйка попросила заменить ванну на душевую кабину с прозрачными дверцами. Стиральную машинку удалось разместить под единой столешницей из искусственного камня. Унитаз установили подвесной, а для хранения вещей и маскировки труб спроектировали хозяйственные шкафы. Ванная облицована керамогранитом, имитирующим мрамор, отчего обстановка выглядит благородно и изысканно.
Напольное покрытие и стены – керамогранит Panaria. Мебель «Мастерская-13», сантехника Laufen, освещение бра Eichholtz. Душевая перегородка Vegas.
Дизайнер Елена Бодрова. Фотограф Ольга Шангина.
Ванная комната в бежевых тонах
Площадь трёхкомнатной квартиры в панельном доме – 60 кв. м. В результате согласованной перепланировки ванную увеличили за счёт прохода на кухню. В помещение есть несколько ниш, получившихся из-за вентиляционного короба и встроенного шкафа в коридоре. Здесь разместили ванну со скошенным углом и стеклянной перегородкой. Стиральную машинку установили в углублении, а сверху сконструировали вместительный шкаф.
Интерьер оформлен в бежевых и белых тонах. Светлая нейтральная палитра, подвесная мебель и сантехника, а также грамотное освещение работают на визуальное расширение пространства.
Стены и пол облицованы плиткой Equipe. Тумба Dreja, корзина для белья Hoff, ванна Riho.
Дизайнер Юлия Савонова. Фотограф Ольга Мелекесцева.
С чего начать планировку?
Продумывание планировки санузла может показаться простой задачей, но это только на первый взгляд. На самом деле, этот процесс требует учета многих факторов и выполнения ряда последовательных действий.
Первым делом необходимо обсудить предполагаемый результат с другими членами семьи, узнать их пожелания и привычки. Также стоит учитывать возможность появления новых жителей квартиры.
После сбора мнений членов семьи можно приступать к подготовке проекта нового пространства. Это невероятно важный этап, поскольку уже в этот момент нужно продумать все до мелочей. В зависимости от дизайна санузла строители будут выбирать разные способы технической реализации проекта.
Помимо дизайна стоит продумать процесс водоотведения: выбрать место вывода труб, внешний вид защитных решеток. После заполнения помещения техникой и мебелью что-то поменять уже будет проблематично.
Зачастую владельцы квартиры приходят к решению объединить ванную с уборной. Тогда процесс перепланировки будет следующим:
- Освободить помещения от мебели и сантехники, убрать облицовку пола и стен.
- Перенос и замена двери. Для дополнительной экономии пространства можно установить раздвижную дверь. Это особенно актуально для квартир небольшой площади.
- Подготовительные работы. Сюда входит перенос коммуникаций, монтаж перегородок, ниш, шкафов из гипсокартона. Сейчас самое лучшее время для проверки расположения осветительных приборов и внесения возможных изменений. На этом этапе полезно проверить вентиляционные каналы и очистить их при необходимости.
- Установка сантехники — раковины, ванной, унитаза и дополнительной техники, которая необходима жильцам.
- Отделка стен, пола и потолка. Чаще всего стены облицовывают плиткой или мозаикой, для пола можно также выбрать плитку, но с шершавой или ребристой поверхностью.
- Монтирование осветительных приборов.
- Расстановка мебели и наполнение помещения аксессуарами.
Перенос ванны или унитаза в другое место
Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.
Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.
Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).
Требования к обустройству санузлов для инвалидов
Важно знать и том, какими должны быть размеры санузлов в общественных зданиях, посещаемых инвалидами. Эти правила также устанавливает СНиП:
- двери уборной и кабинок открываются наружу;
- ширина кабинки – не менее 1,65 м;
- глубина кабинки – не менее 1,8 м.
Но такие нормативы действуют не только для общественных зданий, а и для домов и квартир в которых проживают инвалиды. Здесь должны быть соблюдены такие нормы:
- ширина санузла более 1,6 м, а длина – более 2,2 м;
- для совмещенного санузла оба показателя должны быть более 2,2 м.;
- обязательное использование поручней для ванн.
Лаконичная ванная комната
Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.
Местом для хранения выступает вместительная тумба под раковиной: все бытовые средства убраны внутрь, чтобы не перегружать маленькую ванную деталями. Лаконичная отделка в нейтральных цветах позволяет менять обстановку без труда и особых затрат: стоит только повесить новую шторку над ванной и другие полотенца.
Дизайн «Студия Flatforfox». Фотограф Екатерина Любимова.
Изысканная «мраморная» ванная с душевой
Трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м находится в панельном доме серии П-44Т. В ней проживает деловая женщина с сыном-первоклассником. Основная стилистика интерьера – американская классика. Внутренние перегородки несущие, поэтому перепланировка не потребовалась. Санузлы были объединены предыдущими жильцами.
Хозяйка попросила заменить ванну на душевую кабину с прозрачными дверцами. Стиральную машинку удалось разместить под единой столешницей из искусственного камня. Унитаз установили подвесной, а для хранения вещей и маскировки труб спроектировали хозяйственные шкафы. Ванная облицована керамогранитом, имитирующим мрамор, отчего обстановка выглядит благородно и изысканно.
Напольное покрытие и стены – керамогранит Panaria. Мебель «Мастерская-13», сантехника Laufen, освещение бра Eichholtz. Душевая перегородка Vegas.
Дизайнер Елена Бодрова. Фотограф Ольга Шангина.
Как правило, ванные комнаты в панельных домах являются достаточно маленькими помещениями. Поэтому важно тщательно продумать их дизайн до самых мельчайших деталей, чтобы создать максимально комфортное и функциональное пространство. Современный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для отделки комнаты, а также мебели. О том, как создать удобную и красивую ванную комнату, вы узнаете из данной статьи.
№2. Какие законодательные нормы учесть?
Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.
Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:
- перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;
- вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;
- объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;
- пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.
Что же касается требований эргономики, то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной – 70 см и больше, перед унитазом – не менее 60 см, по бокам от него – по 25 см, перед умывальником – 70 см.
Особенности вариантов расширения помещения
Чаще всего, для переделки ванной в типовой панельной квартире выбирают объединение санузла. Для этого ликвидируют перегородку, что дает возможность быстро увеличить функциональность помещения. Дверь в туалет заделывается, а высвободившийся угол используется под умывальник или стиральную машину. На месте перегородки прекрасно размещается пенал для гигиенических принадлежностей.
Повышение функциональности за счет совмещения санузла и эргономики
Перегородка может быть демонтирована частично. Цель такой перепланировки – получить «свободный» угол, сделав проход из ванной комнаты в туалет. Для многих совмещенный санузел удобнее – все под рукой и не нужно ходить из одного помещения в другое.
Для переделки ванны в хрущевке чаще всего выбирают расширение пространства за счет коридора. Это может быть присоединение его части или полноценное объединение неходовой зоны с санузлом, при этом вход на кухню делается со стороны прилегающей комнаты (получается модная сегодня квартира-студия).
Разновидности сантехкабин.
Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса
иАЦЭИДа .
АЦЭИДовая
— представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.
Гипсовая
— представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
Комбинированные варианты.
В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.
В первую очередь, не стоит забывать о том, что самовольное проведение подобных работ является достаточно серьезным риском не только для инициатора ремонта, но и для его соседей. Из-за неграмотного вмешательства в инженерные коммуникации можно спровоцировать аварийную ситуацию и, соответственно, испортить ремонт смежных квартир, вследствие чего придется устранять нанесенный ущерб за свой счет.
Самовольная перепланировка достаточно редко осуществляется в полном соответствии с принятыми строительными нормами, так как зачастую квартира практически всегда имеет только несущие внутренние стены.
В таком случае даже частичный демонтаж какой-нибудь несущей конструкции может спровоцировать серьезные нарушения устойчивости всего здания в целом, что, в лучшем случае, приведет к появлению нескольких трещин, а в худшем (к примеру, если соседи тоже решили самостоятельно заняться подобным ремонтом), и вовсе закончиться разрушением стены. Помимо всего прочего, при проведении перепланировки без согласования на инициатора накладывается административный штраф, а квартира должна вернуться в прежнее состояние.
Для того, чтобы исключить подобные неприятности, лучше всего сразу собрать нужный пакет документов в коммунальных службах, и только после того, как уполномоченные сотрудники Жилищной инспекции вынесут решение о возможности проведении ремонтных работ, приступать к перепланировке.
Если же работы уже были проведены, в таком случае нужно будет основываться на красных линиях, занесенных в технический паспорт жилого помещения.
Как из совмещенного санузла сделать раздельный?
Как разделить совмещенный санузел?
1. Первым делом стоит уделить внимание подготовительным работам. Возможно, для установки дополнительной стены понадобится разрешение жилищной службы. Для этого вы должны представить следующие документы на перепланировку:
- паспорт собственника;
- документ права собственности;
- проект перепланировки и техпаспорт квартиры.
Необходимо учесть наличие несущих стен. Жилищная комиссия не допустит небезопасную перепланировку, сие чревато внушительным штрафом. Нужно честно уведомить о возможном снесении несущей стены или увеличении нагрузки на перекрытия. Лучше всего обратиться с вопросом по перепланировке совмещенного санузла в ЖЭК, ЖЭУ или любую другую подобную организацию, решающую разнообразные жилищные вопросы. Они расскажут о рентабельности мероприятия, приведут подробную последовательность действий в случае одобрения плана. Получить официальное разрешение собственнику необходимо для дальнейшей реализации жилплощади. Перепланировку зафиксируют в техпаспорте квартиры. Для переноса сантехники также рекомендуется обращаться в домоуправляющую компанию.
- Перед тем как заверить перепланировку, нужно составить план, постараться учесть все размеры санузла, расположение второй двери и прочие детали.
- Выбрать материал, ориентируясь на толщину перегородки, согласно плану. Стоит учесть и габариты помещения. Для маленьких квартир нежелателен кирпич, поскольку он съедает много пространства. Толщину перегородки следует рассчитать из особенностей планировки самой квартиры. Выбирайте кирпич или пластик, гипсокартон, дерево или стекло.
- Нужно пометить маркером место второй двери.
- Определиться с визуальной составляющей.
- Капитальная стена. Сложный вариант, может потребовать перепланировки ванной и переподключения сантехники. При таком варианте чаще всего отделяют ванну от унитаза и раковины, стиральная машина стоит либо в ванной комнате, либо в туалете.
- Разделение гипсокартоном. Если не надо сносить несущую стену, перепланировка может и не понадобиться. Эта легкая конструкция при желании легко демонтируется.
- Ниша для унитаза. Современное решение, гармонирует со стилем хай-тек. Ванна при этом располагается чаще всего перпендикулярно.
- Стеклянная раздвижная панель. Сочетается со всеми современными стилями интерьеров: лофт, индастриал, хай-тек, скандинавский стиль. При правильном цветовом решении отлично вписывается в классический стиль. Это самое сложное разделение санузла, для такого решения важно грамотное размещение сантехники. Стекло может быть матовым или прозрачным, за стеклом допустимо поставить небольшой комод или стеллаж.
- Каркасная перегородка. Самый дешевый и практичный вариант — каркасная перегородка со звукоизоляцией из стекловаты, обшитая листами гипсокартона.
- Перегородка из пластика. Универсальное решение: выглядит современно, легко устанавливается и экономит место.
- Дешевый стильный вариант. Раму вырезают из профильной трубы. Сама конструкция может быть локальной либо раздвижной. Пластик износостоек и вписывается в любой интерьер. Конструкцию из пластика легко мыть, она устойчива к химическим средствам. Рекомендуется к установке в полностью отремонтированный интерьер. На фото (1) показана переделка совмещенного санузла в одинарный при помощи пластиковой раздвижной перегородки.
- Частичная перегородка. Отличное визуальное решение, если сделать перегородку контрастной по цвету к стенам и ванне. Занимает полстены, скрывая унитаз.
Объединение ванны и туалета в панельном доме невозможно провести без согласования в БТИ и жилищной инспекции. Оно проходит по одной из двух схем:
Упрощённая перепланировка подразумевает разбор стены-перегородки без существенного изменения местоположения сантехнического оборудования. При этом готовить проект не требуется. Все преобразования можно провести по другому документу – эскизу.
Полная перепланировка включает в себя не только объединение комнат, но и увеличение площади помещения за счет пространства кухни или коридора, или установку дополнительной сантехники. В данном случае перед подачей заявления в БТИ необходимо подготовить проект, который обычно готовит архитектурно-проектное бюро.
Важно знать: Согласование перепланировки в БТИ занимает от 1,5 месяцев.