Обеспечение молодых семей жильем

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обеспечение молодых семей жильем». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если вы стали на учет, то это дает вам возможность получить льготный кредит или жилищную субсидию. Также вы можете взять обычный кредит, но с более низкой процентной ставкой. Для тех, кто встал на очередь, некоторые банки предлагают более выгодные условия кредитования, однако за такими предложениями нужно следить на сайтах самих банков.

Какие документы нужны для постановки на учет молодой семье?

Кроме заявления, для постановки на учет понадобиться паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность, всех, кто становится на очередь вместе с ним.

Также понадобится документ, который подтвердит первичность вступления в брак обоих супругов. Им является справка, выдаваемая органом ЗАГСа.

Понадобится и документ, который подтверждает отсутствие у обоих супругов по месту принятия на учет в собственности или пользовании по договору найма жилого помещения квартиры, одноквартирного жилого дома или объекта долевого строительства. Это может быть справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений. Она выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). Также это может быть справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи. Ее выдает организация, занимающаяся эксплуатацией жилищного фонда, — ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр.

Справки о составе семьи заявителя, занимаемом жилом помещении, сведения о получении или неполучении льготного кредита запрашиваются сотрудниками службы «Одно окно» самостоятельно. Если какой-то документ выдается за деньги, то сначала нужно будет предоставить квитанцию об оплате, и только после этого документы могут быть запрошены.

Безналичные субсидии на ЖКХ и оплату коммунальных услуг в Беларуси

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

• Работу лифта.
• Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
• Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?

Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы

• Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
• Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
• Справку о доходах
• Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
• Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.

На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.

Кто может встать на очередь нуждающихся?

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь. Указ №563, который до этого регулировал в том числе и очередь на жилье, утратил силу с 1 апреля 2020 года.

Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь на данный момент имеется 16 оснований для принятия на очередь нуждающихся. Это достаточно большой список, в который входят граждане, проживающие в общежитиях (не по учёбе или работе); молодые семьи, впервые вступившие в брак и не имеющие в собственности жилья (молодой семье признается семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 31 года); граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв.м на человека (в Минске – менее 10 кв.м); молодые рабочие, осуществляющие трудовую деятельность в организациях, расположенных в загрязненных радиацией местностях, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие в собственности жилья, и многие другие.

В каких случаях чаще всего отказывают в постановке на учет?

— При постановке на учет чаще отказываем в том случае, когда люди искусственно ухудшают свои условия, — говорит Татьяна Алексеевна. — К таким случаям относится ситуации, когда у человека было достаточно квадратных метров, а потом по определенным причинам стала обеспеченность менее 15м² на зарегистрированного в жилом помещении. Каким это образом произошло? Пример из жизни. Девушка живет в квартире на площади более 15м². У нее не первый брак и претендовать на помощь как молодая семья она не может. Тогда возникает мысль, а не прописать ли в своей квартире какого-либо родственника – брата, сестру, у которого есть своя квартира или дом? Когда пропишет в своей квартире, понятно, обеспеченность станет менее 15 м². И она пытается встать в очередь на жилье. Однако мы индивидуально рассматриваем каждый случай. И если видим, что человек ранее был обеспечен «квадратами» – мы откажем ему в постановке на учет поскольку посчитаем это искусственным ухудшением жилищных условий. И в течение 5 лет будем отказывать. Или, к примеру, у вас была квартира, вы ее продали и прописались к родителям. К вам применим ту же терминологию – ухудшение жилищных условий и отказ в постановке в течение 5 лет.

Как получить бесплатное жилплощадь в Минске

Для того, чтобы государство выделило социальную квартиру, необходимо выполнить ряд условий:

1. Первый шаг —обращение о предоставлении социального жилья в Минское городское управление жилищно-коммунального хозяйства. Заявление можно подать лично или через официального представителя.
2. Собрать необходимый пакет документов, которые подтвердят необходимость получения квартиры: документы, подтверждающие личность соискателя, наличие детей или нетрудоспособных членов семьи, справки о доходах и имуществе, регистрация постоянного места жительства, медицинские заключения. Список документов зависит от категории, к которой относится соискатель.
3. После подачи заявления и предоставления документов, комиссия проводит проверку и принимает решение о предоставлении социального жилья.

Очередь на получение социального жилья может быть достаточно длинной, и ожидание может занять продолжительное время.

Стоит отметить, что договор о найме жилья прекращает действовать в случае смерти нанимателя. Белорусское законодательство допускает заключение бессрочного найма социальной квартиры из государственного фонда с нетрудоспособным и совершеннолетним членом семьи умершего на 10 лет, если у него нет другой жилплощади в Минске. По истечении этого срока, социальная квартира переводится в арендную жилплощадь на условиях, определенных Законом Республики Беларусь.

«Зачем жить в стране, вкладываться в недвижимость, если такая ситуация?»

Ирина (имя изменено. — Прим. ред.) из Могилева вышла замуж семь лет назад. У молодоженов не было своего жилья, поэтому они сразу стали в местном исполкоме на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Тогда они были примерно под номером 15 300.

Параллельно семья купила участок в 15 соток под дом в деревне, стоил он 1200 рублей, по тогдашнему курсу валют это было примерно 500 долларов. Через три года в семье было двое детей — их добавили в очередь на жилье, надеясь, что раз семья стала больше, то и вопрос решится быстрее.

— В 2020 году, когда в очереди мы отстояли три года, она продвинулась всего на чуть-чуть, меньше чем на 300 человек, — вспоминает могилевчанка. — Когда ставили детей на очередь, сотрудница отдела как-то странно отреагировала на то, что у нас появился участок, мол, вот вы уже и сами справляетесь, улучшаете свои условия.

Семья начала строительство дома в деревне, сегодня он уже возведен, но еще не жилой. Ирина с мужем и детьми живут в квартире бабушки мужа. К счастью, сама хозяйка переехала в деревню и денег за аренду с внуков не требует.

«Как строить свое, если на четверых доход две тысячи рублей?»

16 лет назад Маргарита (имя изменено. — Прим. ред.) и ее муж стали на очередь на жилье как молодая семья в исполкоме небольшого городка в Пуховичском районе.

— Тогда мы были по счету 900-е с чем-то. В 2009 году у нас родился сын, а в 2016-м — дочь. Мы их тоже включили в очередь, — рассказала женщина.

Примерно в 2010 году семье предлагали участок для строительства дома в частном секторе города, но от этого варианта супруги отказались.

— Денег нет, чтобы дом строить. Сами мы это дело не потянем, потому что муж должен будет заниматься строительством один, ведь родители уже в возрасте. А строителей нанимать дорого, — объяснила отказ Маргарита.

Начнем с того, что основной нормативный документ, который определяет, кто и на каких основаниях может стоять на очереди нуждающихся, — это указ президента от 16 декабря 2013 года №563. Согласно этому документу, нуждающимися могут быть признаны:

• граждане, у которых обеспеченность общей площадью жилья в занимаемом помещении составляет менее установленной нормы;
• проживающие в жилье, не соответствующем установленным для проживания санитарным и техническим нормам;
• проживающие в общежитиях или съемном жилье;
• проживающие в арендном жилье, предоставленном на период работы (службы);
• проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с гражданами, кому по состоянию здоровья требуется отдельное жилье;
• те, кто проживают в однокомнатной квартире (или неизолированных жилых комнатах) и не являются близкими родственниками (к числу близких родственников относятся: супруги, родители, усыновители, дети, в том числе усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки);
• молодые семьи (если одному из супругов менее 31 года на момент постановки на учет), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющие собственного жилья;
• проживающие в одной квартире, заселенной несколькими собственниками, при обеспеченности жильем менее установленной нормы;
• те, у кого обеспеченность общей площадью жилья ниже установленной нормы. По Беларуси такой норматив равняется 15 кв.м., по Минску — 10 кв.м. Важно знать, что при расчете учитывается общая площадь всех жилых помещений, которые находятся в собственности и (или) пользовании человека и членов его семьи (для г. Минска — в г. Минске и Минском районе).

Квартирным вопросом задаются многие родители подрастающих чад. Как бы их ни любил, но жить под одной крышей с невесткой или зятем не хочется. Пусть обзаводятся семьей в личном гнезде. Каковы варианты его построить? В первую очередь интересуюсь преимуществами, которые дает потенциальным новоселам постановка в очередь на квартиру.

В Гомеле на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит более 44 тысяч человек, сообщили в отделе строительства Гомельского горисполкома. Один из основных критериев для постановки на учет — обеспеченность жилплощадью менее 15 квадратных метров на человека. Стать на очередь также имеют право молодые семьи, в которых супруги впервые вступили в брак и не имеют собственного жилья. Документы подаются в админи­страцию района по месту жительства или по месту работы.

— Из общего числа очередников лишь около 10% имеют право на государственную поддержку в том виде, в котором она сегодня предоставляется, — рассказала начальник отдела строительства Гомельского горисполкома Ольга Смалько. — В основном это социальное жилье или строительство жилых помещений с использованием субсидий на погашение кредитов, которые пришли в дополнение к существующей системе льготного кредитования.

Право на господдержку при улучшении жилищных условий имеют:

• многодетные семьи;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• лица из числа детей-сирот;
• военнослужащие (кроме проходящих срочную военную службу);
• граждане, проживающие в ветхом жилье; •проживающие в общежитии более 10 лет и состоящие не менее этого срока на учете;
• молодые семьи, которые воспитывают двух несовершеннолетних детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

При этом молодой признается семья, в которой хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 го­да на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К сведению: подать документы на очередь можно хоть на следующий день после загса. Но право на господдержку возникает, когда в семье появляются двое несовершеннолетних детей.

В последний год приоритет в предоставлении господдержки при улучшении жилищных условий отдается семьям, имеющим четверых и более детей, а также многодетным семьям, которые больше трех лет стоят на очереди.

Строительные сбережения

Поскольку в чулке нет лишних 20 тысяч долларов, у меня также вся надежда на банк. Знающие люди подсказали один из привлекательных вариантов. Он вполне подойдет для молодого человека или семьи, которым есть где жить, но желают обзавестись своим жильем.

Систему строительных сбережений предлагает “Беларусбанк”, условия подробно расписаны на сайте. Сотрудничество идет в несколько этапов. Вначале клиент пополняет накопительный счет. Это приучает к платежной дисциплине. Сберегательный период (три, пять или семь лет) определяется заранее. После окончания сберегательного этапа банк предоставляет клиенту возможность заключить кредитный договор на строительство жилья или покупку квартиры на вторичном рынке. Бонусы: выгодная процентная ставка, срок кредита до 20 лет. Чтобы воспользоваться программой, необязательно быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кредитный калькулятор

Заем на строительство выдают практически все банки, но под различные условия погашения. По примерным подсчетам, скромная двушка обойдется в 43 тысячи рублей. Одолжит ли банк эту сумму? Ответить на вопрос попыталась с помощью кредитного калькулятора, который есть на сайтах многих банков. Но только запуталась. Поэтому обратилась в кол-центр “Белагропромбанка”, где обслуживаюсь. За сумму ежемесячного дохода возьмем 750 рублей — такова средняя зарплата гомельчан по данным статистики.

Как пояснила диспетчер, ставка по кредиту на жилищное строительство на общих условиях первые два года составит 11,5%, с третьего года — 14,5%. Банк кредитует не более чем 90% от стоимости квартиры, то есть речь идет о сумме 38700 рублей. При условии выдачи займа на 20 лет, мой чистый ежемесячный доход должен быть 840 рублей (за вычетом квартплаты, расходов на иждивенца и мобильную связь). Если не хватает, можно подключить членов семьи или близких родственников для совокупного дохода. Также мне понадобятся два поручителя с доходом на общую сумму 1090 рублей в месяц. Максимальный платеж по кредиту с третьего года составит 639 рублей. С каждым годом сумма будет уменьшаться, поскольку проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту.

Выходит, я, как среднестатистический трудящийся, не могу себе позволить такую сумму кредита. Где взять недостающие четыре тысячи рублей — 40 миллионов старыми? В качестве финансовой подушки нет среднестатистического супруга. Сын учится в колледже, пока не зарабатывает, родители-пенсионеры миллионов не скопили. Может, рассмотреть вариант с однушкой? Но тогда родовое гнездо для сына превратится в скворечник.

P. S. В общем, спасение подрастающих — дело рук самих подрастающих. Классический вариант — создать семью. Обзавестись как минимум двумя, а лучше четырьмя детьми, чтобы воспользоваться господдержкой на строительство квартиры. Либо будущему отцу семейства нужно хорошо зарабатывать и самому решить вопрос с покупкой жилья. Второй вариант, безусловно, предпочтительнее.

Многодетные семьи в Беларуси будут стоять в очереди на жилье не больше года

Зачем становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Кто может встать в очередь на жилье?

– нуждаемость для тех, у кого нет жилья по месту работы

– нуждаемость в связи с нехваткой квадратных метров

– нуждаемость в связи с несоответствием жилья санитарным и техническим требованиям

– нуждаемость для проживающих в общежитии

– нуждаемость для проживающих в съемном жилье

– нуждаемость для проживающих в арендном и социальном жилье

– нуждаемость для граждан, имеющих заболевания, и для тех, кто с ними проживает

– нуждаемость для нескольких собственников, проживающих в одной квартире или одноквартирном доме

– нуждаемость для тех, кто проживает в неизолированных комнатах при отсутствии близкого родства

– нуждаемость для проживающих в однокомнатной квартире

– нуждаемость для молодых семей

– нуждаемость для тех, кто проживает в специальных домах и домах-интернатах

– нуждаемость для тех, кто направлен работать на территории с радиоактивным загрязнением

– нуждаемость для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа

Ограничения в постановке в очередь на жилье

– ограничение в связи с ухудшением жилищных условий

– ограничение для прибывших в Минск и Минский район

– другие ограничения в постановке на очередь

Куда необходимо обращаться за постановкой в очередь на жилье?

Какие документы необходимы для постановки в очередь на жилье?

После постановки гражданина в очередь на жилье официально признается тот факт, что такому гражданину требуется улучшить его жилищные условия. Таким образом, гражданин приобретает особый статус, при котором может воспользоваться некоторыми привилегиями, недоступными для остальных, например:

• возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует то, что льготный кредит или субсидия будут получены, так как для их получения существуют отдельные, более жесткие основания льготный кредит и (или) субсидию на жилье (например, строительство частного дома, долевое строительство или покупка жилья);
• право получить не льготный кредит на жилье на относительно приемлемых условиях;
• возможность получить Многие предприятия и организации предоставляют своим работникам займы под довольно низкие проценты заем на жилье на работе;
• право построить в порядке очереди квартиру в ЖСК по относительно низкой цене;
• право построить квартиру по договору долевого строительства по относительно низкой цене;
• право получить без аукциона земельный участок для строительства дома;
• преимущественное право получить в аренду жилое помещение коммерческого использования госжилфонда по относительно низкой плате;
• возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует права на получение жилого помещения социального пользования, так как для его получения существуют отдельные, более жесткие основания жилое помещение социального пользования.

Похожие записи:

• Сроки и расчет авансовых платежей по транспортному налогу
• Статья 87 СК РФ. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
• Индексация пенсий в 2023 году: таблица и график социальных выплат пенсионерам